Renditestarker Gewerbepark zwischen Bretten und Heilbronn

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Immobilien Eckdaten:

Objektart:

Renditeobjekt/Zinzhaus

Beschreibung:

Der zum Verkauf kommende Gewerbepark befindet sich auf einem ca. 8.128 m² großen Grundstück.

Dieses ist mit verschiedenen Gebäudeabschnitten bebaut, die größtenteils vermietet sind. Es handelt sich überwiegend um Hallenflächen der Baujahre 1957 bis 1973 und einem 2-3 geschossigen Verwaltungsgebäude der Baujahre 1969 und 1993. Ca. 5.751 m² stehen somit als Mietfläche zur Verfügung.

Die Mieteingänge pro Jahr betragen hier € 221.340,00.
Aufgrund des Alters der Hallenbereiche sind diese größtenteils als Kaltlagerhallen (unbeheizt) vermietet. Im Verwaltungsgebäude, welches in Einzelräumen vermietet ist, stehen wenige Räume mit ca. 204 m² noch frei. Desweiteren sind noch einige Wohnmobilstellplätze vermietet.
Die PV-Anlagen - gesamt 6 Stück im Alter zwischen 13 bis 17 Jahre, erwirtschaften im Dreijahresdurchschnitt ca. € 130.316,00 p.a.
Der Angebotspreis setzt sich aus 2 Komponenten zusammen. a) € 2,8 Mio. für die Liegenschaft und b) € 645.000,00 für die PV-Anlagen, jew. zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage:

Die Gemeinde Pfaffenhofen mit dem Ortsteil Weiler liegt etwa in der Mitte (jew. ca. 20 km entfernt) zwischen Bretten und Heilbronn im Zabergäu.

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Ort:

74397 Pfaffenhofen

Sonstiges:

Ein neuer Energieausweis wird durch den Verkäufer gerade neu erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt.

Kaufimmobilie:

Anlageimmobilie:

Kaufpreis:

3.445.000,00 EUR

Courtage:

3,57 (inkl. MwSt.)

Nutzfläche:

5.751,00 m²

Grundstücksfläche:

8.128,00 m²

Anbieter-Objekt-Nr.:

2024015

Kontaktformular

Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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