Erstklassige Neubau Büro-/Ladenflächen in Baden-Baden

Zur Vermietung stehten insgesamt 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 118,34 m², ca. 174,65 m², ca. 249,40 m² und ca. 261,21 m².

Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses.

Ideal eignen sich die Mietflächen als Büro-/ Praxisflächen oder Ladengeschäfte. Auch steht eine Einheit zur gastronomischen Nutzung zur Verfügung.

Kanzlei - Büro - Handel - Gewerberäume mit viel Potenzial. Neubau, lichtdurchflutet im Erdgeschoss mit separatem Zugang.

Jetzt können Sie die Aufteilung der Räume und die Ausstattung noch mitbestimmen.

Der Mietpreis der Gewerbeeinheit im veredelten Rohbau beträgt 12,50 € netto /m² + NK + gesetzl. MwSt.

Ab dem II. Quartal 2023 bezugsfrei.

- Gewerberäume im Erdgeschoss
- Erstbezug
- barrierefrei
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen, Fliesen 30/60cm
- veredelter Rohbau
-Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze können angemietet werden

Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Sonstiges:

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 26,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 262,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 219,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.