Moderne Büro-/Praxisfläche im Garten Carré am ZKM

Über fünf Geschosse mit gesamt ca. 4.000 m² entstand der Komplex im GartenCarré mit verschiedenen Büro-/Praxisflächen und Eigentumswohnungen.

Die Mietfläche ist zugänglich über ein helles und sehr ansprechendes Treppenhaus sowie einen Personanaufzug.
Ein barrierenfreier Zugang ist gewährleistet.

Bei der zur Anmietung kommenden Einheit handelt es sich um eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 259 m².
Diese ist aufgeteilt in einen hellen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein Großraumbüro, eine Teeküche und die Sanitärflächen (einschliesslich behindertengerechtem WC).

Ein Technik- und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die vorhandene EDV-KAT 7 Verkabelung kann ggf. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter in der Mietfläche verbleiben.

Zur Einheit gehören ein Kellerraum im 1. Untergeschoss und 5 Tiefgaragen-Stellplätze. Ein Zugang ist hier direkt von der Tiefgarage (auch öffentlich genutzt) ins Bürohaus möglich.

Die Übergabe der Fläche erfolgt in Absprache.

Die Freistellung der Mietfläche ist zum 01.02.2024 geplant.

Ein hocheffizientes Klimamanagementsystem sorgt für nachhaltige und günstige Heizung und Lüftung des Komplexes.

In bevorzugter Lage in der Karlsruher Südweststadt gelegen, die sich in den letzten Jahren als einer der favorisierten Standorte für gehobene Bürostandorte etabliert hat.

Im Umfeld befinden sich das ZKM, viele IT-Unternehmen, die Bundesagentur für Arbeit, die Techniker Krankenkasse, die Generalbundesanwaltschaft, der ZKM-Filmpalast, verschiedene Versicherungen und gehobene Wohnanlagen. Gute Erschließung durch kurze Wege zur Südtangente (B 10) und BAB A5 sowie zur Innenstadt.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine moderne Haltestelle der Stadtbahn.

Sonstiges:

Baujahr: 2015

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.