Helle Bürofläche im 1. OG in zentraler Lage in Karlsbad-Langensteinbach

Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit gesamt ca. 170 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses.

Über ein ansprechendes mit Granitböden ausgestattetes Treppenhaus gelangt man in die schöne Mieteinheit.
Die Büroflächen sind hell und offen gestaltet. Aktuell ist diese in einen Open-Space Bereich und ein Einzelbüro aufgeteilt. Eine individuelle Raumaufteilung ist in Absprache mit dem künftigen Mieter möglich.

Zusätzlich verfügt die Einheit über eine vollausgestattete Teeküche, einen Technikraum, einen Archiv-/ Abstellraum sowie über zwei getrennte WC's.

Die Böden sind mit einem pflegeleichten Linoleum-Bodenbelag in Marmor-Optik, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagentherme, die Warmwasserversorgung ist über Elektroboiler gegeben.

PKW-Aussenstellplätze stehen in der Strasse ausreichend zur Verfügung.

Ein Bezug der Mietflächen ist in Absprache kurzfristig möglich.

Die Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Schießhüttenacker" direkt am Ortseingang von Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad befindet sich verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Pforzheim nahe Ettlingen. Der Autobahnanschluss zur BAB A 8 Auffahrt "Karlsbad", sowie die S-Bahnlinie 11 nach Karlsruhe sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Edeka, Aldi, Lidl, dm und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausführliche Informationen über Karlsbad finden Sie im Internet unter: "www.karlsbad.de".

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.