Vermietetes Bürohaus mit einer freien Wohnung

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Immobilien Eckdaten:

Objektart:

Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'

Beschreibung:

Das sehr gepflegte und repräsentative Bürohaus - Bj. 2006 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 971 m². Diese teilt sich auf in ein eine freie Wohnung über 2 Etagen mit ca. 164 m² und einem vermieteten Bürobereich mit gesamt ca. 805 m². Ferner befinden sich 10 KFZ-Stellplätze auf dem Areal und zwei - drei überdachte Stellplätze.
Das Büro ist seit dem 01.09.2023 für 5 Jahre vermietet. Der Mieteingang beträgt € 62.442,- p.a.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Ettlinger Ortsteil Spessart in einem relativ neuen kleineren Gewerbegebiet direkt am Ortseingang. Im Umfeld befinden sich mittelständische Betriebe und ein Nahversorger.

Kartenansicht:

Ort:

76275 Ettlingen

Sonstiges:

Baujahr: 2006

Ein neuer Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt. Dieser liegt zum Besichtigungstermin vor.

Kaufimmobilie:

Gewerbeimmobilie:

Kaufpreis:

1.390.000,00 EUR

Courtage:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:

164,00 m²

Bürofläche:

805,00 m²

Grundstücksfläche:

1.815,00 m²

Baujahr:

2006

Stellplätze:

Anbieter-Objekt-Nr.:

2023066

Kontaktformular

Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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