Tolles Büro in attraktiver Lage

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes, welches vor einigen Jahren im Zuge der Erweiterung aufwendig durch neue Fenster und modernster Wärmeschutzdämmung saniert wurde.

Die Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss erreicht man über ein Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Personenaufzug.

Zwei geräumige Büroräume, zusätzlich ein weiterer großer Büroraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und getrennte WC´s bilden die hochwertige Einheit. Der ansprechende und pflegeleichte Nadelfilzfußboden und die mit integrierter Beleuchtung abgehängte Decken runden das repräsentative Gesamtbild ab.

Des Weiteren profitiert die Einheit von der vorhandenen Klimatisierung und den bereits im Haus verlegten Glasfaseranschlüssen.

Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer Lage im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der BAB-Anschlußstelle "KA-Nord". Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte, Handelsunternehmen, ein Autohaus und ein Lebensmittelmarkt angesiedelt.

Eine Bushaltestelle sowie öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück.

Pkw-Stellplätze können direkt vor dem Gebäude zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges:

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1970

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 20.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029
Baujahr: 1970
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Endenergiebedarf Wärme: 157,3 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.