Büroräume im Gewerbegebiet "Auf der Breit"

Die zur Anmietung stehende Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses.

Das Büro teilt sich auf in 4 Büroräume, ein Großraumbüro, 2 Besprechungsräume, eine Teeküche, einen innenliegender Raum als Archiv und die Sanitärflächen.
Die beiden Büroräume sind derzeit mit Einbautrennwänden zusätzlich unterteilt.

Die Räume sind sehr hell und gut belichtet.

Neben 2 Stellplätzen ist die Büroeinheit mit einer EDV-KAT 5 Verkabelung ausgestattet. Glasfaser liegt bereits im Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Bezug ist in Absprache möglich.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebietes GI Nordost (Durlach/Hagsfeld/Grötzingen), in direkter Nähe des Bosch Werkareals.
Die bestehende Verkehrsanbindung an die Stadtteile Hagsfeld, Rintheim, Durlach, Oststadt und Grötzingen (B10) wird durch die BAB 5 Anschlußstelle "Karlsruhe-Nord" optimal ergänzt. Im Umfeld sind internationale, renommierte Unternehmen, Baumärkte und Handelsunternehmen angesiedelt. Die Bushaltestelle "Am Heegwald" befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. Öffentliche PKW-Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.

Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.