Helle Büro-/Praxisfläche in attraktiver Lage in KA-Nordost

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 234 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes.

Diese teilt sich derzeit auf in 4 kleinere und 3 größere Büros, wovon eines auch als Besprechungszimmer nutzbar ist. Ein Serverraum, eine offene im Flur integierte Küche und getrennte Sanitärflächen runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Ausbau/Umbau kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Das Bürogebäude wurde aufwendig durch neue Fenster und eine Wärmeschutzdämmung modernisiert, um das 3. Stockwerk erweitert sowie durch einen Personenaufzug ergänzt.

Auf dem Grundstück können zusätzlich Pkw-Stellplätze mit angemietet werden.

Der Bezug erfolgt in Absprache.

Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer Lage im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der neuen BAB-Anschlußstelle "KA-Nord". Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte, Handelsunternehmen, ein Autohaus und ein Lebensmittelmarkt angesiedelt.
Eine Bushaltestelle sowie öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück.

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.