Halle mit Büro verkehrsgünstig im GE Roßweid nahe BAB 5

Bei der zur Vermietung stehenden Fläche handelt es sich um eine Bürofläche sowie zwei Hallenabschnitte mit insgesamt ca. 891 m².

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Im EG befindliche Bürofläche mit ca. 168 m², welche sich angrenzend zu den zwei großen Hallenabschnitten befindet, verfügt über 1 großen Büroraum, 2 kleinere Büroräume, einen Archivraum, einen Aufentaltsraum sowie einen Wasch-/ Duschbereich.
Die ebenerdigen Hallenabschnitte sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Die Fläche des vorderen Abschnitts beträgt ca. 248 m² und die Fläche des hinteren Abschnitts weißt mit ca. 475 m² fast nochmals das Doppelte an Fläche auf.

Die Andienung der Halle ist über ein Tor gegeben.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,30 Meter.

Ein Bezug der Fläche ist in Absprache möglich.

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Roßweid", angebunden an die Stadtteile Hagsfeld, Rintheim, Oststadt und Grötzingen (B10), welches gemeinsam mit den Gewerbegebieten "Storrenacker" und "Auf der Breit" das GI Karlsruhe-Nordost bildet.

Die bestehende Verkehrsanbindung ist durch die BAB 5 Anschlußstelle "Karlsruhe-Nord" optimal ergänzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Renommierte Unternehmen wie BOSCH, L`OREAL, MONA, Hornbach-Baumarkt etc. sind im Gebiet bereits lange Zeit etabliert.

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 300,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Erstelldatum: 15.03.2018
Gültig bis: 15.03.2028
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Primärenergiebedarf: 300,0 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.