Raum für Visionen und Platz für kreatives Arbeiten - moderne Büroflächen in KA-Durlach

Zur Vermietung steht eine hochmoderne und im Zweitbezug befindliche Bürofläche mit gesamt ca. 870 m² in einem im Jahr 2017/2018 erstellten Bürogebäude.

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss.

Attraktive Büroräume mit Feco-Glassystemtrennwänden teilen die Flächen in Einzel-/Zweier- und Besprechungsräume auf.
Verschiedene Open-Space Bereiche für modernes und flexibles Arbeiten ergänzen die Einheit.

Eine Teeküche mit integrierter Sozialfläche rundet das Gesamtangebot ab.

Sanitärflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine EDV-KAT 7-Verkabelung ist teilweise in Bodentanks und Bodenkanälen verlegt.

Die Flächen sind komplett klimatisiert und mit Split-Deckenkühlgeräten ausgestattet.

Das 5. Obergeschoss ist vollständig möbiliert und verfügt über eine umfangreiche IT-Ausstattung nach neuestem Stand. Eine Übernahme ist bei Interesse möglich.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Stellplätze können bei Bedarf im Aussenbereich sowie in der Tiefgarage mit angemietet werden.

- attraktive Büros mit Feco-Glassystemtrennwänden
- Büroräume mit Klimaanlage indiv. regulierbar
- rundum bedienbare Außenjalousie
- inkl. LED-Deckenpendelleuchten Arbeitsplatzbeleuchtung
- leistungsfähiges KAT-7 Netzwerk
- hochwertiger Industrieparkett
- Einbauteeküche vorhanden

Im Herzen von Karlsruhe-Durlach mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur, optimalen Verkehrsanbindungen und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Dazu kommt pure Lebensqualität ganz nach der badischen Lebensart.

Mit diesen Faktoren bietet Karlsruhe-Durlach eine ideale Basis für gesundes Wirtschaftswachstum und ist deshalb der Standort der RaumFabrik Durlach mit über 60 Unternehmen.

Durch den vielseitigen Branchenmix und der offenen, hellen, lichtdurchfluteten Bauweise entsteht ein ganz besonderes Ambiente, das die "Kultur des gerne Arbeitens" fördert.

Sonstiges:

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die optimale Infrastruktur hält Unternehmen den Rücken frei:

- effiziente Nebenkosten
- sehr gute Anbindung an die A5 und A8
- Straßenbahnhaltestellen direkt am Gelände
- kurzer Fußweg in die Altstadt Durlach
- schlanke, aktive, verlässliche Verwaltung
- diverse Restaurants direkt auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe
- hochwertiges Business-Hotel direkt angrenzend
- Fitnessstudios/Physiotherapie auf dem Gelände

Der Energieausweis befindet beim Eigentümer in Arbeit.