Gewerbeanwesen mit Büro und Halle in Ötigheim (komplett umzäunt)

Zur Vermietung steht ein eingeschossiges Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m².
Davon sind ca. 116 m² Bürofläche, diese ist aufgeteilt in 5 Büros mit Küche sowie Sanitärbereich und einen voll ausgestatteten Bürocontainer mit ca. 35,6 m² Bürofläche. Über eine Verbindungstür ist der Zugang vom Bürotrakt in den Hallenbereich gegeben.
Die Halle hat eine Größe von ca. 177,45 m² und ist in zwei Teilbereiche aufgeteilt. Ebenso ist hier eine weitere Toilette mit Dusche vorhanden.
Über 3 Sektionaltore ist die ebenerdige Andienung gegeben. Die Höhe beträgt zwischen. ca. 3,50 m bis 4,50 m.

Die Flächen sind größtenteils klimatisiert.

Ebenso stehen auf dem Grundstück 3 Garagen (2 davon mit elektrischem Tor) zur Nutzung bereit. Eine Garage wurde bisher als Abstellraum genutzt.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und steht dem künftigen Mieter vollständig alleinig zur Nutzung zur Verfügung.

Eine Freistellung der Flächen ist bereits erfolgt und somit kann ein Bezug kurzfristig erfolgen.

Das Mietangebot befindet sich in einem kleinen gewachsenen Gewerbegebiet von Ötigheim zwischen B-3 und B-36. Zur BAB A-5 Anschlußstelle "Rastatt" sind es ca. 5 Fahrminuten. Im Umfeld haben sich überwiegend Dienstleister und Produktionsbetriebe angesiedelt. Bekannteste Firmen in der Nachbarschaft sind die Fa. Hauraton und das Zentrallager von Lidl.

Sonstiges:

Baujahr: 2009

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Wir reichen diesen nach Erhalt sofort nach.