Produktions- und Lagerflächen in attraktiver Lage in KA-Nordost

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 570 m² befindet sich im rückwärtigen Bereich eines attraktiven Gewerbeanwesens.

Das Grundstück verfügt über eine sehr gute LKW-Zufahrt und das Gebäude ist komplett umfahrbar.

Insgesamt verfügt die ideal geschnittene, stützenfreie Halle über 3 Rolltore und ist ebenerdig befahrbar. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass ein LKW zum Be- und Entladen auf einer Seite in die Halle ein- und auf der anderen Seite rausfahren kann. Das Rolltor auf der Stirnseite der Immobilie hat eine Größe von ca. 5,70 m Breite und 4,60 m Höhe.

Die beiden gegenüberliegenden Rolltore haben je eine Größe von ca. 4,60 m Breite und 4,30 m Höhe.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,35 m (UK-Binder). In der Mietfläche befindet sich eine Kranbahn mit einer Hakenhöhe von ca. 4,40 m (Traglast 3t).

Ein kleines Büro mit Sanitärfläche lässt sich in die Halle, wenn gewünscht, einfach integrieren.

Die Beheizung der Mietfläche erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Deckengebläse.

Energiesparende LED-Strahler sorgen für eine erstklassige Ausleuchtung der Flächen.

Zusätzliche Stellplätze und Außenflächen können bei Bedarf angemietet werden.

Der Bezug erfolgt in Absprache.

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet "Roßweid", angebunden an die Stadtteile Hagsfeld, Rintheim, Oststadt und Grötzingen (B10), welches gemeinsam mit den Gewerbegebieten "Storrenacker" und "Auf der Breit" das GI Karlsruhe-Nordost bildet.

Die bestehende Verkehrsanbindung ist durch die BAB 5 Anschlußstelle "Karlsruhe-Nord" optimal ergänzt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Renommierte Unternehmen wie BOSCH, Pfeiffer & May, Aluplast etc. sowie diverse Handwerksunternehmen sind im Gebiet bereits lange Zeit etabliert.

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. MwSt.