Kleine Büroeinheit im Herzen von Ettlingen

Die zur Vermietung stehende ca. 162 m² große Bürofläche im befindet sich im 1. Obergeschoss in einem repräsentativen Bürogebäude, welches 2016 erbaut wurde.

Die Fläche ist aufgeteilt in mehrere Büro-/ Besprechungsräume, einer Teeküche sowie Sanitärenanlagen.

Zur Mietfläche gehören 3 PKW-Stellplätze, zwei davon befinden sich in der Tiefgarage und ein Stellplatz ist im Außenbereich.

Barrierefreie Zugänge sind mittels des Personenaufzugs gewährleistet.

Die Beheizung der Flächen erfolgt über Fernwärme.

Eine Freistellung der Mietfläche kann zum 31.12.2023 erfolgen.

- eigene Terrasse
- eindrucksvolle Architektur und eine moderne Ausstattung
- barrierefreie Zugänge
- gute Verkehrsanbindung
- Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar

In Ettlingens Toplage wurde 2016 ein modernes Bürogebäude erreichtet.
Oberes Albgrün in Ettlingen, zwischen Stadtpark und Watthaldenpark, in unmittelbarer Nähe zur Alb und zur Fußgängerzone.
Gute Verkehrsanbindung über die BAB 5 sowie die B 3.
Der ÖPNV Stadtbahnhof ist ca. 200 m entfernt, der Stadtgarten Ettlingen ca. 100 m, das Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar. Weitere PKW Stellplätze sind umliegend vorhanden, ebenso die Tiefgarage am Stadtgarten.

Sonstiges:

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 171 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.