Wohnimmobilien Gewerbeimmobilien Weingarten Grundstück zum Kauf

Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus in Weingarten

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Grundstück
Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 1.268 m² Gewerbegrundstück und ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit ca. 97,38 m² Wohnfläche und einer Halle mit ca. 136,73 m².

Über den Hof ist sowohl die Halle als auch das Wohnhaus zugänglich. In der Halle befinden sich Büro-/Lager- sowie die Sanitärflächen für den Gewerbebetrieb. Ebenfalls sind im Hallengebäude zwei Garagen integriert. Die Halle verfügt über zwei Garagentore und drei Zugangstüren, wodurch eine individuelle Nutzung möglich ist.

Zusätzlich stehen im Wohnhaus ein weiteres Büro im EG, mit eigenem Zugang von aussen sowie Lager-/Archivflächen im UG zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung (ca. 66,98 m² zusätzlich zur Wohnfläche).

Das Einfamilienhaus teilt sich im EG in einen hellen und großzügigem Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad auf.

Über das Wohnzimmer ist die Terrasse mit angrenzenden Garten und Blick über die Felder zu erreichen.

Im OG stehen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Ein schöner Balkon ist von einem Schlafzimmer erreichbar.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Wohnhaus erfolgt über die Gaszentralheizung.
Im Hallengebäude ist eine Beheizung über Nachtspeicheröfen gewährleistet.

Der Aussenbereich des Gewerbegrundstückes ist aktuell noch nicht vollständig angelegt.

Die Freistellung kann kurzfristig erfolgen.

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet "Viehwiesen" von Weingarten/Baden. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich von Karlsruhe entfernt, bzw. etwa gleich weit südlich von Bruchsal.

Durch den Ort führt die Bundesstrasse B3 und die Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel mit gleichzeitiger Nutzung durch die S-Bahn mit Anschluss an Karlsruhe. Zwei BAB Anschlüsse (Karlsruhe-Nord und Bruchsal) liegen etwa 10 km entfernt. Der ÖPNV ist fussläufig erreichbar.

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Ort:76356 Weingarten

Sonstiges:

Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Wohnimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76 %
 
Lagerfläche:136,37 m²
Grundstücksfläche:1.268,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2018118
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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