Neubau Laden-/Büro-/Praxisflächen in der neuen Mitte in Söllingen

In bester Wohnlage von Pfinztal-Söllingen entstehen drei attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts, das voraussichtlich Ende 2025 / Anfang 2026 fertiggestellt wird. Die Einheiten bieten eine erstklassige Kombination aus Flexibilität, Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung, die sowohl für den kleinen Einzelhandel als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal sind.

Die drei Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Einheit 1: ca. 59 m²
Einheit 2: ca. 155 m²
Einheit 3: ca. 320 m²

Ein besonderes Highlight dieser Flächen ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie können entweder zusammengelegt werden, um ein großes Geschäftskonzept zu realisieren oder als drei voneinander unabhängige Einheiten genutzt werden. Alle Flächen sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster eine einladende Atmosphäre sowie eine optimale Belichtung für ein angenehmes Arbeits- und/ oder Einkaufserlebnis.

Ergänzt werden die Gewerbeflächen durch separate Kellerräume sowie PKW-Tiefgaragenstellplätze. Jeder Einheit stehen zudem moderne Sanitärbereiche zur Verfügung. Die Flächen verfügen über großzügige Eingänge, die nicht nur den Zugang erleichtern, sondern auch als attraktive Empfangsbereiche genutzt werden können.
Dank ebenerdiger Eingänge sind alle Einheiten barrierefrei zugänglich.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Platz direkt vor den Gewerbeeinheiten, der nicht nur eine angenehme Aufenthaltsqualität schafft, sondern auch für etwas mehr Sichtbarkeit sorgt. Durch die umliegenden Wohngebäude ist ein attraktives Viertel zu erwarten. Die Flächen überzeugen zudem durch ihre individuelle Raumaufteilung die eine kundenspezifische Nutzung ermöglicht.

- Große Fenster für optimale Belichtung und angenehme Atmosphäre
- Moderne Sanitärbereiche
- PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Großzügige, barrierefreie Eingänge, die als Empfangsbereiche genutzt werden können
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Großzügiger Platz vor den Gewerbeeinheiten sorgt für eine angenehme Sichtbarkeit

Die Gewerbeeinheiten befinden sich inmitten eines neu entstehenden Wohngebiets in Söllingen. Diese attraktive Lage sorgt für ein lebendiges Umfeld. Direkt vor den Flächen erstreckt sich ein großzügiger Platz, der auch zum Verweilen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine S-Bahnhaltestelle befindet sich nur eine Minute entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.

Pfinztal verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.