Gewerbeimmobilien Waldbronn Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche' zur Miete

Bürofläche im Gartengeschoss eines Bürohauses in Waldbronn

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich im Gartengeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses.

Diese verfügt sowohl über eines Open-Spacebereich als auch über Großraumbüros und Sanitärbereiche. Durch das Bürotrennwandsystem lässt sich die derzeitige Raumaufteilung den Bedürfnissen des künftigen Mieters anpassen.
Das Besondere an dieser Einheit ist der eigene Zugang.

Über den Haupteingang des Gebäudes ist die Mietfläche ebenfalls zugänglich.
Im Eingangsbereich ist die Mitnutzung der Küche möglich, es kann aber auch in der Mietfläche eine kleine Teeküche integriert werden.

Eine KAT Verkabelung ist in der gesamten Einheit bereits verlegt.

Die Mietfläche ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück und umliegend stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Nutzung einer E-Ladestation.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Lage:

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich im Industriepark von Waldbronn auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Gewerbebetriebe sind in direkter Umgebung.

Die BAB 8 ist in lediglich ca. 4 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch der ÖPNV ist in Form einer Bushaltestelle (Reichenbach Ermlisgrund) nur ca. 1 Gehminute entfernt.

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Ort:76337 Waldbronn

Sonstiges:

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:150,85 m²
 
 
Baujahr:1988
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2021050
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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