Lagerfläche mit komplett umzäunter Freifläche im GI Nordost

Die zur Anmietung stehende Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.261 m² befindet sich auf einen großzügigen Gewerbegrundstück.

Eine Andienung der Halle kann ebenerdig über zwei große Rolltoren (jeweils 2,78 m x 3,00 m) erfolgen.

Ebenso stehen mehrere türgroße Rolltorelemente zum Be- und Entladen zur Verfügung.

Sanitärflächen sind ebenfalls vorhanden.

Die komplett umzäunte Freifläche im Anfahrtsbereich mit ca. 870 m² bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und kann mittels Rolltor verschlossen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Bezug der Fläche ist kurzfristig möglich.

Das Gewerbeareal befindet sich in direktem Anschluss zu den Stadtteilen Hagsfeld, Rintheim, Oststadt und Grötzingen im Gewerbegebiet "Roßweid", welches gemeinsam mit den Gewerbegebieten "Tagweide" und "Auf der Breit" das GI Karlsruhe GI Nordost von Karlsruhe bildet. Zudem ist eine direkte Anbindung zur A 5 durch die Autobahnausfahrt "Karlsruhe-Nord" gewährleistet.

Im Gewerbegebiert sind internationale Unternehmen, Baumärkte und verschiedene Handelsunternhemen angesiedelt.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird aktuell noch vom Eigentümer erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.