Büroeinheit verkehrsgünstig in Weingarten/Baden

Die zur Anmietung stehende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² befindet sich im vorderen Bereich eines erdgeschossigen Gewerbegebäudes.

Der hintere Teil des Gebäudes ist eine in Vermietung stehende Lagerhalle, die über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Die zur Verfügung stehende Fläche verfügt über mehrere Büroräume, die teilweise separat und teilweise mit Verbindungstür über den großzügigen Flurbereich miteinader verbunden sind.

Eine kleine Küche, ausgestattet mit Herd / Backofen, Spüle, Küchenschränken und Arbeitsfläche, sowie die dezent platzierten Sanitären Bereichen ergeben eine sehr attraktive Büroflächeneinheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück und umliegend stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Am Eisweiher liegt im Gewerbegebiet "Viehwiesen" von Weingarten/Baden.
Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich von Karlsruhe entfernt, bzw. etwa gleich weit südlich von Bruchsal. Durch den Ort führt die Bundesstrasse B3 und die Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel mit gleichzeitiger Nutzung durch die S-Bahn mit Anschluss an Karlsruhe.
Zwei BAB Anschlüsse (Karlsruhe-Nord und Bruchsal) liegen etwa 10 km entfernt.

Sonstiges:

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 52,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchausweis
Erstelldatum: 31.10.2018
Gültig bis: 30.10.2028
Baujahr: 1992
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 52,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 16,1 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.