Klimatisierte Motage-/Lager- und Bürofläche in Ettlingen

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche befindet sich im 3. OG in einem 5-geschossigen Industriegebäude im Ettlinger Gewerbegebiet "Albtal". Die Gesamtfläche von ca. 230 m² ist über einen schlüsselgesteuerten Lastenaufzug - 2,2to, oder das Treppenhaus erreichbar. Die Mietfläche ist renoviert, klimatisiert und verfügt über 3 Räume. Diese eignen sich als Büro, Leichtmontage oder als Lagerfläche. 2 separate Toiletten sind ebenfalls neuwertig. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,15m. CAT 7 Verkabelung vorhanden. Bis zu 4 Stellplätze können zusätzlich auf dem Arael angemietet werden. Die Räume stehen leer und nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Pforzheimer Straße verbindet parallel zum Wattkopftunnel, das Stadtgebiet von Ettlingen mit dem östlich gelegenen Albtal. Die Mietflächen befinden sich etwas zurückgesetzt von der eigentlichen Pforzheimer Straße. Die Zufahrung verläuft rechts am Gelände der Firma Renault Krasser vorbei. Auf dem Areal befindet sich ferner eine Druckerei, verschiedene Büronutzer, ein Händler für historische Fahrzeuge und ein Handel für Lederkleidung und Accessoires. Direkt an dem Gebäudeesemble führt der Graf-Rhena-Weg von Ettlingen nach Bad Herrenalb vorbei.

Sonstiges:

Ein Energieausweis vom 07.09.2018 ist auf Basis der Ø Verbrauchswerte vorhanden.
Gültig bis 06.09.2028
Endenergieverbrauchswert - Öl - in kWh/(m²a) Ø 54,5 kWh
Endenerigieverbaruch - Strom - in kWh/(m²a) Ø 19,1 kWh