Gewerbeimmobilien Ettlingen Halle / Produktion / Lager zur Miete

Klimatisierte Motage-/Lager- und Bürofläche in Ettlingen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche befindet sich im 3. OG in einem 5-geschossigen Industriegebäude im Ettlinger Gewerbegebiet "Albtal". Die Gesamtfläche von ca. 230 m² ist über einen schlüsselgesteuerten Lastenaufzug - 2,2to, oder das Treppenhaus erreichbar. Die Mietfläche ist renoviert, klimatisiert und verfügt über 3 Räume. Diese eignen sich als Büro, Leichtmontage oder als Lagerfläche. 2 separate Toiletten sind ebenfalls neuwertig. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,15m. CAT 7 Verkabelung vorhanden. Bis zu 4 Stellplätze können zusätzlich auf dem Arael angemietet werden. Die Räume stehen leer und nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lage:

Die Pforzheimer Straße verbindet parallel zum Wattkopftunnel, das Stadtgebiet von Ettlingen mit dem östlich gelegenen Albtal. Die Mietflächen befinden sich etwas zurückgesetzt von der eigentlichen Pforzheimer Straße. Die Zufahrung verläuft rechts am Gelände der Firma Renault Krasser vorbei. Auf dem Areal befindet sich ferner eine Druckerei, verschiedene Büronutzer, ein Händler für historische Fahrzeuge und ein Handel für Lederkleidung und Accessoires. Direkt an dem Gebäudeesemble führt der Graf-Rhena-Weg von Ettlingen nach Bad Herrenalb vorbei.

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Ort:76275 Ettlingen

Sonstiges:

Ein Energieausweis vom 07.09.2018 ist auf Basis der Ø Verbrauchswerte vorhanden.
Gültig bis 06.09.2028
Endenergieverbrauchswert - Öl - in kWh/(m²a) Ø 54,5 kWh
Endenerigieverbaruch - Strom - in kWh/(m²a) Ø 19,1 kWh

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:1.500,00 EUR
Nebenkosten:450,00 EUR
Miete/m²:6,52 EUR
Courtage:3,57MM (inkl. MwSt.)
 
Nutzfläche:230,00 m²
Lagerfläche:230,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2022024
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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