Lager-/ Produktionshalle mit Bürofläche im Rheinhafen

Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 837 m² Lager-/Produktions- und Büroflächen.

Es steht hier Hallenabschnitt wie folgt zur Verfügung:
- Mietfläche 1 - ca. 145 m²
- Mietfläche 2 - ca. 190 m²
- Mietfläche 3 - ca. 368 m² - inkl. ca. 89 m² Bürobereich

Es sind verschiedene Hallenhöhen zw. ca. 5,56 m im Traufbereich bis ca. 8,60 m im Firstbereich, bzw. ca. 6,10 m UK Kranbahn gegeben.
Im Hallenbereich 2+3 ist eine 5 to-Kranbahn vorhanden.

Büro-/Sozial- und Sanitärräume sind je nach Hallenabschnitt vorhanden oder können geschaffen werden.
Im Obergeschoss befinden sich noch Flächen die ggf. als Erweiterung genutzt werden können.

Im Objekt können die unterschiedlichsten Varianten miteinander kombiniert werden.

Eine Andienung kann aktuell über verschiedene LKW befahrbare Roll-/ bzw. Klapptore erfolgen.
Der Andienungsbereich wird mit den Mietern gemeinschaftlich genutzt, je nach Anmietung der jeweiligen Mietbereiche.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Das Areal liegt in werbewirksamer Lage im Industriegebiet Rheinhafen und zeichnet sich im Besonderen durch seine Verkehrsanbindung an den Frachthafen, den Industriegleisen und des ÖPNV aus. Die Nähe zur Südtangente B 10 als Zubringer zu den Bundesautobahnen 5 und 65 ist ein weiteres Merkmal der guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 88,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis vorhanden:

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 12.12.2019
Gültig bis: 12.12.2029
Baujahr: 1980
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 88,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 65,5 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.