Bürofläche mit teilweise überdachter Aussenfläche in der Oststadt

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m².

Die Fläche ist teilweise bebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Büro mit Lager oder nur zum Lagern.
Neben einer Büroeinheit mit ca. 50 m² befindet sich ebenfalls noch eine Kaltlagerfläche mit ca. 850 m² auf dem Grundstück.
Dies ist in unterschiedlichen Größen unterteilbar.
Gepflasterte und/oder ungeplasterte Freiflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre gewerblichen Anforderungen.
Eine Zufahrung ist über 2 Straßenseiten gegeben.

Der Bezug ist kurzfristig in Absprache möglich.

Stellplätze stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.

Das große Gewerbegrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Karlsruhe, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt gewährleisten.

Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erheblich erleichtert. Zudem ist die Lage in der Nähe von wichtigen Verkehrsachsen und Gewerbegebieten, was zusätzliche Synergien und Geschäftsmöglichkeiten schafft.

Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen, die es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Sonstiges:

Baujahr: 1949

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.