Gewerbefläche mit angeschlossenem Kaltlager in Karlsruhe - Nähe B-36

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit gesamt ca. 847 m² Mietfläche im EG zur Vermietung. (Personalräume, sowie WC's befinden sich im Untergeschoss.) Ein Teil der Fläche - ca. 540m² - wurde bisher als Handelsfläche genutzt und besitzt einen charmanten Industrieloftcharakter mit großem verglasten Eingangsbereich. Direkt im Anschluß daran befindet sich ein ebenerdig und über Rampe andienbare ca. 6m hohe Kaltlagerfläche mit ca. 307m² (Zufahrung über die Hohlohstrasse). Die Mietflächen stehen ab Juli 2025 (Halle mit 307 m²) bzw. ab Januar 2026 (Fläche mit 540 m²) zur Verfügung. Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Polstermöbelhandel, ein EDV-Großhandel, eine Fernsehfachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.