Präsente Ladenfläche im schönen Altstadtzentrum von Ettlingen

Offen für alles! Inmitten der herrlichen Altstadt Ettlingens, das Tor zum Albtal! Hier vereinen sich Tradition mit Stil und außergewöhnlichem Charme.

Die zur Anmietung stehende vielfältig nutzbare Gewerbefläche von ca. 147,20 m² befindet sich im EG eines attraktiven Geschäftshauses in werbewirksamer Lage.
Der Zugang erfolgt über Eck, beide Straßenfronten der Einheit präsentieren zahlreiche großzügige Schaufensterflächen und laden zum Bummeln und Verweilen ein.

In heller, freundlicher Wohlfühlatmosphäre empfangen Sie Ihre Besucher.

Die innenliegende Treppe verbindet die Ladeneinheit mit einem Untergeschoss von ca. 81,64 m²,den Sanitärbereichen, der Küche und Lagerräumen, darunter auch ein ehemaliger Tresorraum.

Eine Neugestaltung bzw. Neuaufteilung der Flächen im EG kann individuell nach den Wünschen eines künftigen Mieters erfolgen.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

In naher Umgebung befinden sich Unternehemen des täglichen Bedarfs. Der Autobahnanschluss BAB 5, Anschlussstelle Karlsruhe-Süd, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächste S-Bahnhaltestelle (Ettlingen-Erbprinz) ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Stellplätze befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstiges:

Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 179,77 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 13.12.2016
Gültig bis: 12.12.2026
Baujahr: 1986
Energieträger für Heizung: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 179,77 kWh/(m²-a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.