Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Raum für Visionen und Platz für kreatives Arbeiten - moderne Loftflächen in KA-Durlach

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine hochmoderne und im Zweitbezug befindliche Loft-Bürofläche mit ca. 443,75 m² in einem im Jahr 2017/2018 erstellten Bürogebäude.

Attraktive Büroräume mit Feco-Glassystemtrennwänden teilen die Fläche in Einzel-/Zweier- und Besprechungsräume auf.

Eine Teeküche mit integrierter Sozialfläche rundet das Gesamtangebot ab.

Sanitärflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Mietfläche hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse die zur Nutzung mit dem Nachbarmieter zur Verfügung steht und anteilig mit ca. 30 m² hinzugerechnet wird.

Eine EDV-KAT 7-Verkabelung ist teilweise in Bodentanks und Bodenkanälen verlegt.

Die Flächen sind komplett klimatisiert und mit Split-Deckenkühlgeräten ausgestattet.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Stellplätze können bei Bedarf im Aussenbereich sowie in der Tiefgarage mit angemietet werden.

Ausstattung:

- attraktive Büros mit Feco-Glassystemtrennwänden
- Büroräume mit Klimaanlage indiv. regulierbar
- rundum bedienbare Außenjalousie
- inkl. LED-Deckenpendelleuchten Arbeitsplatzbeleuchtung
- leistungsfähiges KAT-7 Netzwerk
- hochwertiger Industrieparkett
- Einbauteeküche vorhanden

Lage:

Im Herzen von Karlsruhe-Durlach mit einer außergewöhnlichen Infrastruktur, optimalen Verkehrsanbindungen und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Dazu kommt pure Lebensqualität ganz nach der badischen Lebensart.

Mit diesen Faktoren bietet Karlsruhe-Durlach eine ideale Basis für gesundes Wirtschaftswachstum und ist deshalb der Standort der RaumFabrik Durlach mit über 60 Unternehmen.

Durch den vielseitigen Branchenmix und der offenen, hellen, lichtdurchfluteten Bauweise entsteht ein ganz besonderes Ambiente, das die "Kultur des gerne Arbeitens" fördert.

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Ort:76227 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die optimale Infrastruktur hält Unternehmen den Rücken frei:

- effiziente Nebenkosten
- sehr gute Anbindung an die A5 und A8
- Straßenbahnhaltestellen direkt am Gelände
- kurzer Fußweg in die Altstadt Durlach
- schlanke, aktive, verlässliche Verwaltung
- diverse Restaurants direkt auf dem Gelände oder in unmittelbarer Nähe
- hochwertiges Business-Hotel direkt angrenzend
- Fitnessstudios/Physiotherapie auf dem Gelände

Der Energieausweis befindet beim Eigenümer in Arbeit.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:479,00 m²
 
 
Baujahr:2018
 
Böden:
Parkett:ja
Technik:
LAN-Verkabelung:ja
 
Heizungsart:Fernwärme
Verfügbar ab:01.07.2022
Anbieter-Objekt-Nr.:2022023
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69
Mobil: +49 721 96246-60

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