Mieterwünsche können wahr werden.

In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle "Karlsruhe-Süd" kommt eine ca. 374 m² große Bürofläche im I.OG zur Vermietung.
Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die Regelgeschosse sind unterschiedlich aufgeteilt. (--> Grundrisse).
Aufgrund des praktischen 5m-Rasters kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen und so spezifischen Mieterwünschen angepasst werden. Separate Toilettenanlagen sind auf jedem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung.
Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.
Kfz-Stellplätze stehen auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.) Ebenso kann optional das im Haus befindliche Betriebscasino genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz).
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe (jew. ca. 5 Fahrminuten).

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)