Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Ecklage von Rheinstetten

Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche mit gesamt ca. 200 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss eines Geschäftshauses in werbewirksamer Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, Büro und Großraumbüro sowie ein Technikraum. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss aus ins 1. Ober- sowie ins Untergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Großraumbüro sowie ein Aufenthaltsbereich mit Balkon und die Sanitärflächen. Dieser Bereich eignet sich auch Ideal als Besprechungsbereich. Über das normale Treppenhaus ist das 1. Obergeschoss zusätzlich erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich separate Sanitär- und Archivflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Der Stadtteil Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. In nur ca. 20 Minuten befindet man sich mit dem Auto in der Karlsruher Innenstadt.
Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet in Rheinstetten.

Das Objekt verfügt über eine werbewirksame Lage, da es nahe an der B36 gelegen ist, welche nur 1 Fahrminute entfernt liegt. In nur 10 Fahrminuten ist die BAB 5 erreichbar.

Umliegend sind die unterschiedlichsten Gewerbebetriebe angesiedelt.

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl.MwSt.