Büroeinheit verkehrsgünstig in Weingarten/Baden

Diese vielseitige Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² befindet sich im vorderen Bereich eines Gewerbegebäudes im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mehrere Büroräume, die teils separat, teils durch Verbindungstüren über den großzügigen Flurbereich miteinander verbunden sind.

Eine Besonderheit ist die vorhandene Küche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle, Küchenschränken und ausreichend Arbeitsfläche – ideal für kleine Pausen oder Besprechungen in angenehmer Atmosphäre. Die dezent platzierten Sanitärbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Dank der Gaszentralheizung ist eine effiziente Beheizung gewährleistet. Zudem sorgt die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Vorteil ist die großzügige Parkplatzsituation: Auf dem Grundstück sowie in der direkten Umgebung stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Kurzfristiger Bezug möglich – nach Absprache!

Lassen Sie sich diese Bürofläche nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Am Eisweiher liegt im Gewerbegebiet "Viehwiesen" von Weingarten/Baden.
Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich von Karlsruhe entfernt, bzw. etwa gleich weit südlich von Bruchsal. Durch den Ort führt die Bundesstrasse B3 und die Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel mit gleichzeitiger Nutzung durch die S-Bahn mit Anschluss an Karlsruhe.
Zwei BAB Anschlüsse (Karlsruhe-Nord und Bruchsal) liegen etwa 10 km entfernt.

Sonstiges:

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 52,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchausweis
Erstelldatum: 31.10.2018
Gültig bis: 30.10.2028
Baujahr: 1992
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 52,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 16,1 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.