Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Klimatisierte Fachmarktfläche in bester Nachbarschaft

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Bei der zur Vermietung kommenden Fläche handelt es sich um klimatisierte Ausstellungs-/ Verkaufsräume mit Büro und Lagerbereich.
Über einen großzügigen und hellen Eingangsbereich wird die Mietfläche zentral über eine Treppe, sowie eine (schiefe) Rampenanlage erschlossen. Auf der Rückseite steht eine LKW-Rampenanlage mit Lift zur Verfügung. Die gesamt ca. 1.260 m² teilen sich in ca. 740 m² Erdgeschoss und ca. 520 m² in der darunter liegenden, über eine großzügige Treppe erreichbaren Ebene. Die derzeitige Nutzung durch einen Hardwaregroßhandel stellt sich wie folgt dar: EG - Verwaltung und Ausstellung/ Verkauf; UG - Ausstellung/ Lager, Bürobereiche, WC und Küchenbereich. Auf dem Areal stehen 42 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Freistellung spätestens ab Juni 2022, jedoch auch ab November 2021 nach Vereinbarung denkbar.
Der jetzige Mieter hat die Räume nutzerspezifisch durch Trockenbauwände seinen Bedürfnissen angepasst. Diese Wände können nach Absprache jedoch wieder entfernt werden.

Lage:

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäfte angesiedelt. Im Gebäude selbst befindet sich die Fa. Freßnapf, Orange Bike Concept, Manes Hausgeräte, sowie SHT Rudolph.

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Ort:76189 Karlsruhe

Sonstiges:

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:9.500,00 EUR
Courtage:3,57MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:740,00 m²
Verkaufsfläche:740,00 m²
Bürofläche:120,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2021025
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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