Voll ausgestattetes und modernes Autohaus mit Ausstellung und Werkstatt zw. Heidelberg und Karlsruhe

Zur Vermietung kommt ein gepflegtes und modernes Autohaus inklusive Ausstattung. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 3.000m². Im eingezäunten Außenbereich stehen ca. 62 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Weitere in der ca. 500m² großen hellen Ausstellungsfläche, bzw. 15 Mitarbeiterstellplätze unmittelbar bei der Mietfläche. An den Showroom schließt sich der Verwaltungs- und Werkstattbreich mit 2 geschossigem Lager an. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 960m². Die Vermietung erfolgt aufgrund einer Standortkonzentration des bestehenden Markenautohaus. Die Freistellung kann zwischen 6 - 9 Monaten nach Vereinbarung erfolgen. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 erweitert und ist optisch als auch technisch auf dem Stand der Zeit. So wurde das Dach erneuert und die Fassade 2021 neu gestrichen. Bei Bedarf können weitere ca. 2.300m² befestigte Grundstücksfläche mit direkter Zufahrung angemietet werden. Eine Vermietung an einen Nutzer aus der Mobilitätsbranche wäre wünschenswert, jedoch nicht Bedingung.

Zur Umfangreichen Ausstattung gehören u.a.
- 6 Bühnen incl. 1 Bühne für Achsvermessungen - Bj. 2022 durch Geräte der Fa. Beissbart und einer Bühne für Karroseriearbeiten
- fast komplett bodentief verglaste Dialogannahme - Bj. 2008 einschl. eigenem Büro
- überdachte Waschanlage - Bj. 2021 befahrbar über 2 Tore
- teilweise klimatisierte Büros
- komplett eingerichteter Sozial- und Umkleidebereich mit Dusche
- 4 x getrennte Toiletten
- 2 voll ausgestattete (Tee-) Küchen
- alarmgesichert und videoüberwacht
- Glasfaseranschluß
- 4 Masten für Werbefahnen

Die Lage mit einer schnellen Anbindung an die BAB A-5 (ca. 3 Fahrminuten) in einem durch mittelständische Betriebe geprägten Gewerbegebiet kann als Top bezeichnet werden. Ebenfalls schnell erreichbar sind die B-36 bzw. B-3.

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird gerade neu erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor.
Aus Diskretionsgründen können wir diesem Expose leider weder Fotos, Lageplan oder Grundrisse beifügen. Bei weiterem Interesse erhalten sie dies jedoch gerne auf Anforderung.