Halle mit Büro und Freifläche im Gewerbegebiet in Eggenstein

Das zur Vermietung stehende Grundstück ist bebaut mit einer Halle mit ca. 384 m² Gesamtfläche.

Diese teilt sich auf in den Hallen-/Lagerbereich mit ca. 264 m² und einen Büroeinbau mit ca. 60 m² sowie einer darüberliegenden Lagerebene mit ca. 60 m².

Ein Zugang zur Halle ist über ein ca. 3 m breites elektrisches Rolltor (Höhe ca. 4m) und eine seitliche Tür gewährleistet. Das Büro hat einen eigenen Eingang, ist aber auch direkt mit der Halle verbunden und von da aus zugänglich.

Das Büro unterteilt sich in einen Büroraum, den Aufenthaltsbereich mit integrierter Küchenzeile und den Sanitärbereich.

Die Halle ist ausgestattet mit mehreren Starkstromnanschlüssen und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken.

Eine Beheizung der Halle und des Büroeinbaus erfolgt über die Gaszentralheizung mitttels Wandheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektroboiler gewährleistet.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze und Freiflächen zur Verfügung.

Die Freistellung der Fläche erfolgt in Absprache.

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet "Hartes Bruch - östlicher Teil" im Ortsteil Eggenstein. Dort sind hauptsächlich Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen sowie Groß- und Einzelhandelsfirmen angesiedelt. Das Industriegebiet liegt abseits des Ortes und ist über eine eigene grosszügig ausgebaute Zufahrtsstrasse vom Ortseingang aus zu erreichen.
Mit kurzem Fahrtweg zur naheliegenden Bundesstrasse B36 und der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Gewerbegebiet als Standort für verschiedenste Unternehmen attraktiv.
Verkehrsgünstige Lage: Vier Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die A5 in Nord-Südrichtung, die A8 nach Osten und die A65 nach Westen.

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.