Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Ladenfläche in frequentierter Ecklage in einem Wohn- & Geschäftshaus

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Zur Anmietung steht eine Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m², welche sich ideal als Laden oder auch als Ladenbüro nutzen lässt.

Die Mietfläche ist aktuell noch in 3 Teilbereiche unterteilt, entsprechend der Nutzung des vorherigen Mieters (Büro).
Eine der Unterteilungen lässt sich jedoch entfernen um den Ladenbereich zu vergrössern.

Zudem stehen dem künftigen Mieter hier eine kleine Teeküche mit integrierter Küchenzeile zur Verfügung.
Der Sanitärbereich ist in zwei getrennte WC´s unterteilt.

Ein Zugang zur Einheit erfolgt über die Ladentür die in der Schaufensterfront integriert ist.
Über den hintenliegenden Hof ist ebenfalls noch ein separater Zugang (für Mitarbeiter) gegeben.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Zwei PKW Aussenstellplätze zum rückwärtigen Ladenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Bezug ist in Absprache kurzfristig möglich.

Lage:

In bevorzugter Lage in der Karlsruher Südweststadt gelegen, die sich in den letzten Jahren als einer der favorisierten Standorte für gehobene Bürostandorte etabliert hat.

Im Umfeld befinden sich das ZKM, Arbeitsamt, Techniker Krankenkasse, Generalbundesanwaltschaft, Filmpalast, Versicherungen und gehobene Wohnanlagen. Gute Erschließung durch kurze Wege zur Südtangente (B 10) und BAB A5 sowie zur Innenstadt.

Eine moderne Haltestelle der Stadtbahn ist direkt am Objekt gegeben.

Parkmöglichkeiten sind umliegend ausreichend vorhanden.

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Ort:76135 Karlsruhe

Sonstiges:

Energieausweistyp Bedarfsausweis.
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis 2015.
Wesentliche Energieträger Fernwärme.
Endenergiebedarf (Wärme) 84,40 kWh/(m²·a).
Endenergiebedarf (Strom) 14,30 kWh/(m²·a).
Gültigkeit 15.06.2015 bis 15.06.2025.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:114,40 m²
Verkaufsfläche:114,40 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2022033
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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