Immobilien als Investment Rheinstetten Renditeobjekt/Zinzhaus zum Kauf

Gepflegtes 6-Familienhaus mit großzügigem Grundstück

 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht
Kartenansicht
 
Weitere Ansichten
 
 
 
Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Renditeobjekt/Zinzhaus
Beschreibung:

Wir freuen uns, Sie auf diese solide Kapitalanlage in Rheinstetten-Forchheim aufmerksam zu machen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und steht auf einem ca. 605 m² großen Grundstück.

Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 377 m². Alle Einheiten sind komplett vermietet.

Im Jahr 2016/2017 wurde das gesamte Haus mit einer komplett neuen Wärmedämmung versehen.
Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Außenfassade ausgestellt.
Aktuell wird das Dach / die Dachdämmung erneut.

Lage:

Das Haus befindet sich im Stadtteil Forchheim der Stadt Rheinstetten, welche im Nordwesten von Baden-Württemberg liegt und sich an der Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.

Über die B36 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Karlsruher Innenstadt, auf diese können Sie in nur ca. 4 Fahrminuten gelangen.
Über den Zubringer sind Sie in ca. 12 Minuten auf der BAB 5.

Im Stadtteil Forchheim ist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen angesiedelt. So verfügt Forchheim zum Beispiel über ein Gymnasium, eine Realschule, mehrere Grundschulen und eine Förderschule.
Ebenso sind Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden

Zahlreiche Vereine in und im Umkreis von Rheinstetten dürften viele Interessen vertreten. Vom Sport, über Soziales, bis hin zur Kunst ist für jeden etwas dabei.

Kartenansicht:
 
Ort:76287 Rheinstetten

Sonstiges:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 01.06.2015
Gültig bis: 01.06.2025
Baujahr: 1969
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergieverbrauch für dieses Gebäude: 146 kWh/(m²*a)


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss und unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 
Kaufimmobilie:Ja
Anlageimmobilie:Ja
Kaufpreis:1.300.000,00 EUR
Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Wohnfläche:377,00 m²
Grundstücksfläche:605,00 m²
 
 
Baujahr:1969
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anbieter-Objekt-Nr.:2022021
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69
Mobil: +49 721 96246-60

Alle Immobilien des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Firma:
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Ich stimme der Datenverarbeitung gem. der Bedingungen der Datenschutzerklärung zu.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.