Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Helle Büroetage mit darunterliegender Labor-/Leichtmontagefläche

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Ca. 1.513 m² Gesamtmietfläche (mit Kühlung ausgestattet). Diese teilt sich auf in ca. 888 m² helle Bürofläche im I.OG und ca. 625 m² im EG. Davon ca. 332 m² Büro-/Laborfläche - derzeit als Großraumbüro genutzt.
Weitere ca. 293 m² Labor- oder Leichtmontagefläche, andienbar über eine LKW-Rampe. Die Unterteilung kann individuell am 7,2 m-Raster angepasst werden.

Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem Aufzug mit 7 to. Nutzlast oder der LKW-Rampe mit seitlichem Personaleingang. Separate Toilettenanlage ist auf jedem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung.

Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen (Zeitplan ca. 3 Monate).
Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. Eine Erweiterung um weitere 888 m² im II.OG ist denkbar.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)

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Ort:76135 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:12.910,00 EUR
Courtage:2,32MM (inkl. MwSt.)
 
Nutzfläche:625,00 m²
Bürofläche:888,00 m²
 
 
Baujahr:1968
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2021064
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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