Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Helle und repräsentative Büroetage mit Erweiterungsoption auf 1.780m²

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Mietfläche (mit Kühlung ausgestattet) im I.OG ca. 888 m² Gesamtfläche.
Die Unterteilung kann individuell am 7,2 m-Raster angepasst werden.
Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus oder einem Aufzug mit 7 to. Nutzlast.

Separate Toilettenanlage ist auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung.
Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen (Zeitplan ca. 3 Monate).
Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden.
Bei Bedarf kann das II.OG mit derselben Größe ebenfalls angemietet werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)

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Ort:76135 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1986
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ein Energieausweis ist vorhanden
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:8.440,00 EUR
Miete/m²:9,50 EUR
 
Bürofläche:888,00 m²
 
 
Baujahr:1986
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2021065
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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