Büroflächen Karlsruhe in Sichtlage zur L 605 ab ca. 340 - 1.020m² anmietbar

In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle "Karlsruhe-Süd" kommen gesamt ca. 2.105 m² Büroflächen zur Vermietung, wobei aktuell die Etagen III. - V. an ein renommiertes Onlineauktionshaus vermietet wurden.
Die freien Mietflächen befinden sich in einem markanten Gebäude in den Etagen EG bis II. OG.
Die Vermietung kann etagenweise ab ca. 340 m² erfolgen. Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Die Regelgeschosse sind unterschiedlich aufgeteilt. (--> Grundrisse) Aufgrund des praktischen 5m-Raster kann eine weitere Unterteilung problemlos erfolgen. Separate Toilettenanlagen sind auf jedem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.)
Als Besonderheit ist die Etage II bereits mit einer separaten Kühlung ausgestattet, die restlichen Etagen dafür vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)