Gewerbeimmobilien Kronau Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Produktionshallen mit Büro/ Sozialfläche in Autobahnnähe

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Die zum Verkauf kommende Gewerbeliegenschaft, Bj. 2012 hat eine Gesamtfläche von ca. 2.783 m². Hiervon entfallen ca. 2.375 m² auf die ebenerdige Hallenfläche und ca. 408 m² auf den zweigeschossigen Büro-/Sozialbereich. Dieser verfügt im EG über einen separaten Besprechungsraum, Kantine, Umkleiden, Sozial und Sanitärbereiche. Im OG verschiedene Büros und ebenfalls Sanitärflächen.
Die Produktionsfläche ist in drei Hallenbereiche aufgeteilt und verfügt über zwei LKW-Zufahrten. Aufgrund der unterschiedlichen Dachformen (Pult-, bzw. flach geneigtes Satteldach) betragen die Innenhöhen zwischen 4,86 m bis ca. 6 m, bzw. bis 7,66 m. In zwei Hallenbereichen sind eine 2,5 t und eine 5 t Kranbahn vorhanden.
Die Größe des unregelmäßig geschnittenen Grundstücks beträgt 4.985 m². Die Hallenflächen sind beheizbar, wobei der Verkäufer die Heizung aufgrund der großen Abwärme des Maschinenparks nie in Betrieb hatte.

Es stehen zwei Gas-Brennwertthermen zur Verfügung. Die Beheizung im Hallenbereich erfolgt über Deckenlufterhitzer, im Büro über Fußbodenheizung.
Die Beleuchtung erfolgt größtenteils über Energiesparlampen bzw. im Hallenbereich über LED-Lichtbänder.

Eine eigene Trafostation mit 320 kVA Leistung ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Freistellung erfolgt kurzfristig.

Lage:

Das Verkaufsobjekt liegt im Gewerbegebiet von Kronau, wenige Fahrminuten zum BAB A5 Anschluss "Kronau / Waghäusel", bzw. zur Bundesstraße B3. Zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss sind es ca. 2 Km Luftlinie.
In der Nachbarschaft haben sich vor allem mittelständische Firmen, sowie Handwerksbetrieb angesiedelt.

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Ort:76709 Kronau

Sonstiges:

Die vorhandene PV-Anlage befindet sich im Fremdeigentum. Die Nutzung der Dachfläche wird mit € 250,-- /mtl. netto vergütet.
Der Eigentümer kann sich aber auch eine Veräußerung vorstellen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt her.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76% (inkl. MwSt.)
 
Nutzfläche:408,00 m²
Lagerfläche:2.375,00 m²
Grundstücksfläche:4.985,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2021030
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Strecker-Olenyi

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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