Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Tolles Büro in attraktiver Lage

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im neu erbauten 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes, welches vor einigen Jahren im Zuge der Erweiterung aufwendig durch neue Fenster und modernster Wärmeschutzdämmung saniert wurde.

Die Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss erreicht man über ein Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Personenaufzug.

Zwei geräumige Büroräume, zusätzlich ein weiterer großer Büroraum, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und getrennte WC´s bilden die hochwertige Einheit. Der ansprechende und pflegeleichte Nadelfilzfußboden und die mit integrierter Beleuchtung abgehängter Decken runden das repräsentative Gesamtbild ab.

Des Weiteren profitiert die Einheit von der vorhandenen Klimatisierung und den bereits im Haus verlegten Glasfaseranschlüssen.

Lage:

Das Gebäude befindet sich in gut sichtbarer Lage im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der neuen BAB-Anschlußstelle "KA-Nord". Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte, Handelsunternehmen, ein Autohaus und ein Lebensmittelmarkt angesiedelt.
Eine Bushaltestelle sowie öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück. Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.

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Ort:76139 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 42,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 73,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 20.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029
Baujahr: 1970
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Endenergiebedarf Wärme: 157,3 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:83,00 m²
 
 
Baujahr:1970
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anbieter-Objekt-Nr.:2021041
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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