Helle Bürofläche in gepflegtem Bürohaus in Waldbronn

Die zur Anmietung stehende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 232,63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses.

Diese verfügt über insgesamt fünf Büroräume, eine Teeküche und einen Sanitärbereich. Die Teeküche ist zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem anderen Erdgeschossmieter.

Über den Haupteingang des Gebäudes ist die Mietfläche zugänglich.

Die Mietfläche ist ebenfalls mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück und umliegend stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Nutzung einer E-Ladestation.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich im Industriepark von Waldbronn auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Gewerbebetriebe sind in direkter Umgebung.

Die BAB 8 ist in lediglich ca. 4 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch der ÖPNV ist in Form einer Bushaltestelle (Reichenbach Ermlisgrund) nur ca. 1 Gehminute entfernt.

Sonstiges:

Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 14,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)

Der Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 19.05.2016
Gültig bis: 18.05.2026
Baujahr: 1988
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 14,8 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.