Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Büroetage in attraktiver Lage im Karlspark Technologiezentrum

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 762 m² befindet sich im 2. OG des repräsentativen Bürogebäudes inmitten des Karlspark Technologiezentrums.

Das Treppenhaus und / oder ein Fahrstuhl führen zur Mietfläche. Über zwei separate Zugänge gelangt man in den Mietbereich.

Dieser ist unterteilt in 8 Einzel-/ Zweierbüros, eine Open Space-Fläche, Besprechungsraum, eine Teeküche sowie Sanitärflächen. Ein Archivraum rundet das Angebot ab.
Die gesamte Einheit verfügt über einen Hohlraumboden mit einer KAT6 EDV-Verkabelung und der Stromversorgung.

Pkw-Stellplätze stehen auf dem Areal ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Der Bezug ist kurzfristig in Absprache möglich.

Lage:

Das Karlspark Technologiezentrum befindet sich im Zentrum von Knielingen, einem Stadtteil im Westen von Karlsruhe. Mit einer eigenen Tram- und Busstation direkt vor dem Haupteingang ist das Gelände ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Entfernung Zentrum Karlsruhe: 15 min
Flughafen Baden-Baden: 35 min
Flughafen Stuttgart: 60 min

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 82,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 78,5 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Baujahr: 2001
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 82,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 78,5 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:6.500,00 EUR
Nebenkosten:2.800,00 EUR
Courtage:0,00
 
Bürofläche:762,24 m²
 
 
Baujahr:2001
 
 
Heizungsart:Fernwärme
Anbieter-Objekt-Nr.:2022025
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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