Gewerbeimmobilien Waldbronn Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche' zur Miete

Helle Bürofläche in gepflegtem Bürohaus in Waldbronn

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses.

Diese verfügt sowohl über zwei Großraumbüros und Sanitärbereiche. Durch das Bürotrennwandsystem lässt sich die derzeitige Raumaufteilung den Bedürfnissen des künftigen Mieters anpassen.

Über den Haupteingang des Gebäudes ist die Mietfläche zugänglich.
Im Eingangsbereich ist die Mitnutzung der Küche möglich, es sind jedoch im Mietbereich selbst zwei kleine Teeküchen integriert.

Die Mietfläche ist ebenfalls mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück und umliegend stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Nutzung einer E-Ladestation.

Der Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Lage:

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich im Industriepark von Waldbronn auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Gewerbebetriebe sind in direkter Umgebung.

Die BAB 8 ist in lediglich ca. 4 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch der ÖPNV ist in Form einer Bushaltestelle (Reichenbach Ermlisgrund) nur ca. 1 Gehminute entfernt.

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Ort:76337 Waldbronn

Sonstiges:

Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 14,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)

Der Energieausweis ist vorhanden.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:135,00 m²
 
 
Baujahr:1988
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2022011
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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