Immobilien als Investment Karlsruhe Renditeobjekt/Zinzhaus zum Kauf

kleine Bürofläche als Kapitalanlage im Karlsruher Rheinhafen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Renditeobjekt/Zinzhaus
Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große Büroeinheit (TE No. 14) im 1. OG eines großen Gewerbeparks. Die Gesamtfläche verteilt auf zwei Büroräume, einen Besprechungsraum, zwei kleinere Lagerräume und Sanitärflächen.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell neu vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt € 6.480,00.

Das Gebäude wurde 1997/1998 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Einheit können bei Bedarf Pkw-Stellplätze erworben werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Handwerkerhof im Industrie- und Gewerbegebiet (Im Schlehert) des Karlsruher Rheinhafens, mit schneller Anbindung an die
B 10/Südtangente bzw. B 36 sowie A 65. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Als Besonderheit ist der S-Bahnanschluß via Taxi (mit gültige VBK-Ticket)
Der Zugang erfolgt ins I. OG über eine rechts am Gebäude befindliche überdachte Außentreppe.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 98,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 19.03.2015
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr: 1998
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 98,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Anlageimmobilie:Ja
Kaufpreis:Auf Anfrage
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
 
 
 
Baujahr:1998
Stellplätze:3
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2018084
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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