Immobilien als Investment Karlsruhe Renditeobjekt/Zinzhaus zum Kauf

Halle mit Bürofläche als Kapitalanlage im Karlsruher Rheinhafen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Renditeobjekt/Zinzhaus
Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine ca. 290 m² große Büroeinheit (TE No. 20) im EG eines großen Gewerbeparks. Die Gesamtfläche teilt sich auf in einen Hallenbereich mit einer Werkstatt und einem Lagerplatz sowie Sanitärflächen. Durch eine Zwischendecke wurde Platz für zwei Büroräume sowie weitere Sanitärflächen geschaffen.

Die Gewerbeeinheit ist bereits seit mehreren Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage

Die Jahresnettomiete beträgt € 12.604,00 inkl. Miete der Stellplätze.

Das Gebäude wurde 1997/1998 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Einheit können bei Bedarf Pkw-Stellplätze erworben werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Handwerkerhof im Industrie- und Gewerbegebiet (Im Schlehert) des Karlsruher Rheinhafens, mit schneller Anbindung an die
B 10/Südtangente bzw. B 36 sowie A 65. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Als Besonderheit ist der S-Bahnanschluß via Taxi (mit gültige VBK-Ticket)
Der Zugang erfolgt ins I. OG über eine rechts am Gebäude befindliche überdachte Außentreppe.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1998
Energiekennwert Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 98,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 19.03.2015
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr: 1998
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 98,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Anlageimmobilie:Ja
Kaufpreis:250.000,00 EUR
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
 
 
 
Baujahr:1998
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2018092
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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