Gewerbeimmobilien Oberderdingen Büro / Praxis zur Miete

Individuell teilbare Büroflächen auf Gewerbeareal in Oberderdingen-Flehingen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 745 m² Bürofläche im Bürogebäude sowie ca. 105 m² Schulungsfläche im Anbau einer Gewerbeliegenschaft.

Im EG des Bürogebäudes befinden sich 3 Büroräume, ein Archiv-Raum sowie ein Bereich für ein Call-Center oder ein Großraumbüro. Außerdem gibt es einen Schulungsraum und eine Teeküche.

Im 1. OG sind weitere 7 Büroräume sowie ein Besprechungsraum, ein Serverraum und eine Teeküche.
Ebenso verfügt das Gebäude über ca. 90 m² Kellerflächen, welche als Archiv genutzt werden können.

Das Bürogebäude ist mit Jalousien ausgestattet und eine EDV Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Zudem ist der Bürokomplet mit einem Alarmsystem ausgestattet.

Das Bürohaus ist an die angrenzende Halle angebaut, die ebenfalls zur Anmietung steht.

Die Produktions-/ Lagerhalle ist über 2 große Rolltore sowohl andienbar als auch befahrbar. Neben dem großzügigen Produktions-/ Lagerbereich ist ein weiterer Lagerbereich mit Büroraum und ein abgetrenntes Gefahrgutlager vorhanden. Die Geschosshöhe beträgt zwischen 4 m und 7,90 m.

In der Halle im 1. OG sind weitere Büroräumlichkeiten, ein Umkleideraum und ein Aufenthaltsbereich vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Freistellung der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Lage:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Oberderdingen-Flehingen im Nordosten des Lankreises Karlsruhe.

Die nahegelegene B 293 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Bundesstraße 35.

Die Bushaltestelle "Flehingen Kraichtalstraße" ist in lediglich ca. 3 Gehminuten erreichbar. Über den Flehinger Bahnhof erhalten Sie durch die S4 eine direkte Verbindung nach Karlsruhe.
Auch der Brettener Bahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus können z. B. direkte Anschlüsse nach Stuttgart, Heilbronn, Bruchsal und Mühlacker genutzt werden.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Bruchsal.

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Ort:75038 Oberderdingen

Sonstiges:

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 189,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Erstelldatum: 24.03.2020
Gültig bis: 23.03.2030
Baujahr: 1991/1992
Energieträger für Heizung: Heizöl und Strom
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 189,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 14,9 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:850,00 m²
 
Räume veränderbar:Ja
 
Baujahr:1991
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Anbieter-Objekt-Nr.:2021008
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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