Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Neubaubürofläche in KA - Kirchfeld Nord

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Im Karlsruher Gewerbegebiet Kirchfeld Nord entstanden ca. 1.700 m² Büro-Neubaufläche.

Die Büroflächen erstrecken sich über zwei von drei Ebenen des Holz-Massivbaus.
Die Neubauflächen sind klimatisiert und die Energieversorgung erfolgt über einen Eis-Latentwärmespeicher. Neben dem Eisspeicher profitiert das Gebäude darüber hinaus von der Nutzung regenerativer Energie. Die Netzwerkverkabelung wird bereits vom Vermieter geliefert, ebenso das Schienensystem der Beleuchtung. Die Leuchten ansich sind vom Mieter zu bringen. Alle diese Faktoren ermöglichen einen KfW-55-Energiestandard.

Die Büroflächen befinden sich im 1. OG des Neubaus und belaufen sich auf ca. 235 m². Die Arbeitsflächen sind als flexible Raumgefüge oder als Zellenbüros um den Gebäudekern angeordnet.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Außenterrasse und Garagenstellplätze im Untergeschoss.

Die Gesamtfläche ist teilbar ab ca. 112 m². Es ergeben sich folgende Teilungsmöglichkeiten:

- grüne Fläche: ca. 112 m²
- türkise Fläche: ca. 123 m²

Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Ausstattung:

Für ristav, den Spezialisten für Forderungsmanagement, entsteht auf einer Fläche von rund 1.700 Quadratmetern eine neue Arbeitswelt, um den strukturellen Wandel hinsichtlich Digitalisierung und Effizienzsteigerung aktiv zu begleiten. Der innovative Holz-Massivbau wird Energie aus einem Eisspeicher bereitstellen und zudem von einem weitgehend energieautarken Haustechnik-Konzept profitieren. In der Kernzone wird sich das "Gedächtnis" des Unternehmens befinden, in Form eines zweigeschossigen "Akten-Humidors". Das Gebäude wird über eine Parkgarage im Untergeschoss verfügen und durch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse zur Wohnnutzung abschließen.

Lage:

Die Johann-Georg-Schlosser-Str. ist nur 3 Fahrminuten von der Linkenheimer Landstraße entfernt. Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.

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Ort:76149 Karlsruhe

Sonstiges:

Heizungsart: Wärmepumpe

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
 
Bürofläche:235,00 m²
 
Räume veränderbar:Ja
 
 
Technik:
LAN-Verkabelung:ja
 
Heizungsart:Zentralheizung
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-Nr.:2017065
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69
Mobil: +49 721 96246-60

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