Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zum Kauf

Bürofläche zur Eigennutzung im Karlsruher Rheinhafen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine ca. 159 m² große Bürofläche (TE No. 12) im 1. OG eines großen Gewerbeparks. Die Fläche ist in 2 separate Büroräume, Teeküche und zwei WC's aufgeteilt.

Da die Büroeinheit aktuell nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zu weiteren Vermietung.

Das Gebäude wurde 1997/1998 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Einheit können bei Bedarf Pkw-Stellplätze erworben werden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Handwerkerhof im Industrie- und Gewerbegebiet (Im Schlehert) des Karlsruher Rheinhafens, mit schneller Anbindung an die
B 10/Südtangente bzw. B 36 sowie A 65. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Als Besonderheit ist der S-Bahnanschluß via Taxi (mit gültige VBK-Ticket)
Der Zugang erfolgt ins I. OG über eine rechts am Gebäude befindliche überdachte Außentreppe.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1998
Energiekennwert Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 98,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 19.03.2015
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr: 1998
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 67,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 98,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Kaufpreis:Auf Anfrage
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:159,00 m²
 
 
Baujahr:1998
Stellplätze:3
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2018081
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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