Gewerbeimmobilien Birkenfeld Büro / Praxis zur Miete

Kleine Büroeinheiten in imposantem Wohn-& Bürohaus in gehobener Gegend

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Zur Anmietung steht eine ca. 164 m² große Büroeinheit im EG eines Wohnhauses, welche über einen direkten / eigenen Zugang von außen verfügt.

Die Einheit verfügt im EG über einen großen Empfangsbereich, 3 großzügig geschnittene Büroräume, einen Besprechungsraum sowie eine Terrasse die zum Verweilen in der Mittagspause einlädt.

Über einen innenliegende Wendetreppe lässt sich das UG erreichen.

Im UG befindet sich der Aufenthaltsbereich mit Küche, die Sanitärflächen und ein Archivraum.

Alle Büroräume sind mit einen hellen Fliesenboden sowie Einbauschränken die viel Stauraum ermöglichen ausgestattet. Ebenso ist durch die Schiebe-/ Flügeltür ein Zugang zur Terrasse gegeben.

Eine EDV-Cat 5 Verkabelung ist bereits vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einer Teilung, somit hätten zwei Mieter die Möglichkeit von jeweils 2-3 Büroräumen und einer gemeinschaftlichen Nutzung der Sozial- und Sanitärbereiche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Öffentliche Pkw-Stellplätze sind vor dem Anwesen ausreichend vorhanden.

Lage:

Die Büroflächen befinden sich in einem exklusiven Wohngebiet und in eausgezeichneter Lage.

Eine gute Verbindung zum ÖPNV ist durch die fußläufige Erreichbarkeit der Bahnhaltestelle der S6 gegeben, welche den Anschluss zu weiteren Verbindungen ermöglicht.

Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Ort:75217 Birkenfeld

Sonstiges:

Baujahr: 1979
Energiekennwert Wärme: 90,80 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 25.06.2018
Gültig bis: 25.06.2028
Baujahr: 1979
Energieträger für Heizung und Warmwasser: ÖL
Endenergiebedarf Wärme: 90,80 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM
 
Nutzfläche:53,66 m²
Bürofläche:110,37 m²
 
Räume veränderbar:Ja
 
Baujahr:1979
 
Technik:
LAN-Verkabelung:ja
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anbieter-Objekt-Nr.:2019073
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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