Gewerbeimmobilien Karlsruhe Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Werkstatt- und Büroeinheiten

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 1.401 m² großen Gewerbegrundstück und ist bebaut mit einem 3-geschossigen Werkstatt-, Büro- und Wohngebäude.

Das Anwesen ist in Teileigentum aufgeteilt. Zum Verkauf kommen ca. 815/1.000 der Gesamtfläche. Im Einzelnen sind dies:
TE 1: Büro ca. 139 m² im EG mit 3 Kfz-Stellplätzen
TE 2: Büro ca. 147 m² im OG mit 3 Kfz-Stellplätzen
TE 5: Kfz-Werkstatt ca. 190 m² im EG, Büro ca. 187 m², davon 80 m² im EG und ca. 107 m² im OG, Garage, sowie 4 Kfz-Stellplätze.

Die Gesamtfläche die zur Veräußerung kommt beträgt ca. 663 m²

(Teileigentum No. 3 mit ca. 150m² befindet sich in Fremdbesitz.)

Die zum Verkauf kommenden Einheiten stehen frei und sind zur Selbstnutzung oder ggf. als gut vermietbare Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage geeignet.

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Husarenlager" in Karlsruhe-Nord.

Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. So ist die B 36 in lediglich ca. 2 Fahrminuten und die B 10 in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Auch die BAB 65 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ebenso liegt durch die ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Husarenlager" eine gute Verbindunge zum ÖPNV vor.

Umliegend befinden sich diverse Autohäuser und mittelständische Betriebe. In wenigen Gehminuten sind eine Apotheke und ein Einkaufszentrum erreichbar.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1995

Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Kaufpreis:889.000,00 EUR
Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:663,00 m²
Grundstücksfläche:1.401,00 m²
 
 
Baujahr:1995
Stellplätze:11
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2019074
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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