Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Ladenbüro am alten Brauhof / Mathystraße zu vermieten

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Zur Anmietung steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 80,54 m², welche sich ideal als Ladenbüro oder auch als Einzelhandelsfläche nutzen lässt.

Die Mietfläche ist aktuell noch in 4 Behandlungskabinen unterteilt, entsprechend der Nutzung des vorherigen Mieters (Massagepraxis).
Bei der Unterteilung der Behandlungsräume handelt es sich um ein Trennwandsystem, welches jedoch vollständig oder teilweise entfernt werden kann um eine neue Raumaufteilung vornehmen zu können.

Zudem stehen dem künftigen Mieter hier eine geräumige Küche mit integrierter Einbauküche zur Verfügung.
Auch auf ein erst vor kurzer Zeit neu installiertes WC und eine separate Dusche muss nicht verzichtet werden.

Ein Zugang zur Einheit erfolgt über die Ladentür die in einer kleinen Schaufensterfront integriert ist.
Über den nebenan liegenden Hauseingang ist ebenfalls noch ein separater Zugang (für Mitarbeiter) gegeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme) und die Warmwasserversorgung dezentral über Elektroboiler.

Der Einheit ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, Kunden stehen vor dem Laden kostenpflichtige Stellplätze zur Verfügung.

Ein Bezug ist in Absprache kurzfristig möglich.

Lage:

Die Mietfläche befindet sich frequentierter Lage in der Mathystrasse im Areal "Alter Brauhof" im Kreuzungsbereich zur Karlstrasse. In unmittelbarem Umfeld sind ein Beautysalon, Frisörgeschäft, Elektronikhändler, ebenso umliegend Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Gegenüber ist zudem das bekannte Karlsruher Ringcafe zu finden. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Eine S-Bahnhhaltestelle ist direkt um die Ecke in der Karlstrasse vorhanden.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert Wärme: 114,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:52,99 m²
 
 
Baujahr:1982
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anbieter-Objekt-Nr.:2019090
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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