Gewerbeimmobilien Bretten Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Gewerbeliegenschaft mit Büro und Produktionshallen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein ca. 3.782 m² großes und attraktives Gewerbegrundstück, welches mit einem Bürogebäude mit angrenzender Produktionshalle sowie einer Industriehalle bebaut ist.

Das ca. 183 m² große Bürogebäude wurde zusammen mit der ca. 777 m² großen Produktionshalle im Jahr 2008 errichtet und entspricht somit modernen Standards.

Das Bürogebäude verfügt über Büroräume, einen Besprechungs- und Aufenthaltsraum sowie eine Teeküche mit Sozialflächen. Die Sanitärbereiche sind mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beschattung des Bürogebäudes erfolgt über Außenjalousien. Ebenso ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Die Produktionshalle ist im hinteren Bereich ebenfalls über Außenjalousien beschattet.

Im Jahr 2011 wurde die bestehende Halle um eine ca. 709 m² große Industriehalle erweitert.

Eine Hallenhöhe von ca. 6,60 m bis ca. 8 m ist gegeben.

Im Bürohaus sowie in den beiden Hallen ist eine EDV Verkabelung (KAT 6) vorhanden.

Die Andienung beider Hallen ist über mehrere elektrische Sektionaltore (4,3 m x 4 m) ebenerdig gegeben und somit können die Hallen auch befahren werden.
Ebenso sind Druckluftleitungen und Starkstromanschlüsse installiert.

Ein Teil der Flächen ist klimatisiert.

Zudem ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Auf sämtlichen Dächern der Gewerbeimmobilie sind Photovoltaikanlagen installiert, welche gemietet sind.

Die Beheizung erfolgt im Büro über Heizkörper und in den beiden Hallen über Deckenstrahler mittels Gaszentralheizung.

Über eine Wärmepumpe ist die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Auf dem Grundstück befinden sich 12 PKW-Stellplätze.

Ebenfalls ist auf dem Grundstück eine eigene 600 kVA Trafostation vorhanden.

Die Immobilie wird derzeit geräumt. Ein Bezug ist in Absprache möglich.

Lage:

Das Gewerbeareal befindet sich im Industriegebiet des Brettener Ortsteils Gölshausen und ist direkt an der Bundesstraße 293 gelegen.

Über die B293 gelangen Sie in 4 Minuten Fahrzeit auf die wichtige Bundesstraße 35. Durch die Autobahnanschlüsse Pforzheim Nord und Bruchsal ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S4 verbindet das Industriegebiet mit einem direkten Anschluss an die Großstadt Karlsruhe. Die Stadtbahn S4 verkehrt alle 40 Minuten.
Ebenso ist der Bahnhof Bretten in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar. Von dort erhalten Sie Anschlüsse zu den Städten Heilbronn, Bruchsal, Mühlacker oder Stuttgart.

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Ort:75015 Bretten

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bürogebäude / Produktionshalle
Bedarfsausweis
Erstelldatum: 11.08.2008
Gültig bis: Juli 2018
Baujahr: 2008
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Primärenergiebedarf: 166,68 kWh/(m²*a)
(Ein aktueller Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit)

Industriehalle
Bedarfsausweis
Erstelldatum: 23.07.2012
Gültig bis: 23.07.2022
Baujahr: 2012
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Primärenergiebedarf: 223 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:1.485,77 m²
Grundstücksfläche:3.782,00 m²
 
 
Stellplätze:12
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2020008
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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