Gewerbeimmobilien Eggenstein Büro / Praxis zur Miete

Bürofläche im Industriegebiet Eggenstein

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Bürogebäudetrakt des im Jahr 1972 bebauten Gewerbeanwesens.

Über den Haupteingang gelangt man durch einen hellen und großzügigen Empfangsbereich in das 2-geschossige Bürogebäude mit gesamt ca. 1.468 m², hier befinden sich im EG Ausstellungs- und Sozial- sowie Archivflächen welche bereits vermietet wurden.

Die Mietfläche mit ca. 131 m² im 1. OG erreicht man über das Treppenhaus. Diese teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großen offenen Bürobereich, einen Büroraum, die kleine Teeküche und die Sanitärflächen.

Alle Büroflächen haben eine Raumhöhe von ca. 3 m.

Beheizung und Warmwasserversorgung des Büro- & Betriebsgebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze und 2 Garagen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Freistellung der Fläche erfolgt kurzfristig in Absprache.

Lage:

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Industriegebiet im Ortsteil Eggenstein. Dort sind hauptsächlich Handwerker, sowie Groß- und Einzelhandel angesiedelt. Das Industriegebiet liegt abseits des Ortes und ist über eine eigene grosszügig ausgebaute Zufahrtsstrasse vom Ortseingang aus zu erreichen.
Mit kurzem Fahrtweg zur naheliegenden Bundesstrasse B36 und der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Gewerbegebiet als Standort für verschiedenste Unternehmen attraktiv.
Verkehrsgünstige Lage: Vier Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die A5 in Nord-Südrichtung, die A8 nach Osten und die A65 nach Westen.

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Ort:76344 Eggenstein

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:131,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2020009
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69
Mobil: +49 721 96246-60

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